李嘉诚曾经说过一句话：
“我投资的生意，没有失败的”。难道在他的商业生涯中，当真没有一次失败的经历吗？这不太可能，事实也并非如此，这位常胜将军其实在深圳也曾经败北过，甚至折戟百亿的结果。
近几年，深圳的房价越来越高，甚至都有超过国内其他一线城市，甚至超过香港的势头。而深圳最贵的地方差不多
30
万元每平米，尤其是深圳湾
1
号，价格更是让人咋舌。当从楼价上看，深圳确实是一个值得投资的地方。
然而深圳市场早已经被潮汕大佬扎根，想要在这群商业大鳄上抢食，无疑是一件非常困难的事情，就连当初万达老总王健林想要打入深圳市场也是困难重重。即使王健林大笔一挥投资了
900
个亿，最终也是无功而返。同样，李嘉诚也在深圳这个地方败北，损失惨重。
李嘉诚在深圳失手的项目是深圳世纪汇项目，我们都知道世纪汇项目在全国几个一线城市都有立足点，尤其上海的世纪汇，李嘉诚更是套现
100
多个亿赚得盆满钵满，只是深圳的世纪汇项目却让李嘉诚陷入僵局，这栋地理位置极佳的商业大厦，人流量却是少的可怜。
原本承诺商铺出租率
70%
以上的世纪汇，租金比其他商业圈要贵上
20-30%
，但是昂贵的租金并没有减少商户入驻的热情。遗憾的是，从
2014
年开业至今，深圳世纪汇的实际商户入驻远达不到
70%
，而人流量更是少得可怜。这就让入驻的商户十分不满，后来更是拒绝缴纳租金。
李嘉诚为了安抚这部分商户，甚至开出来减免部分租金的承诺，然而商户似乎都不愿意买单。李嘉诚无奈，只好将他们告上法庭。后来附近的九方商场开业，更是给深圳世纪汇当头一棒，雪上加霜。
至今这栋商业大厦依旧冷冷清清，无人敢接手，李嘉诚这个百亿项目，算是打水漂了。
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