清潭新村、工人新村、红梅新村等多个居民小区都建于上世纪八十年代，日积月累风吹日晒后，近日来频频出现楼体外墙剥落的情况，甚至发生致人受伤的意外，那么，针对老小区外墙剥落的现状，是否有行之有效的解决办法呢？

市民蒋棋是清潭五村158栋的一楼住户，今年9月8日上午8点多，正在做家务的她突然听到阳台传来一阵巨响。

大块的墙体剥落一下子把一楼的四户居民全都吓得跑出了门，他们来到单元楼南侧一看，发现四楼住户的阳台外墙出现了大面积的剥落，大约两米多长、半米宽的预制水泥板全部掉了下来，正下方二楼阳台的晾衣架被砸弯了，一楼住户的阳台玻璃被砸得粉碎，所幸当时楼下没有人。

担忧外墙剥落发生意外的居民绝不仅仅是158栋的居民，记者在小区内转了一圈，发现清潭五村几乎每栋单元楼都或多或少存在此类情况，有的是外墙预制水泥板出现裂缝，有的是部分外墙已经剥落，还有的水泥板已经摇摇欲坠，可以说，外墙剥落是困扰清潭五村所有居民的一个心病，我市其他老小区同样如此。

那么，近年来集中出现的老小区外墙剥落有没有修缮的相关措施办法呢？记者来到清潭五村所属的清三社区，社区工作人员介绍，从2008年开始，清潭三村、四村、五村就陆续出现外墙剥落的情况，尤其是近几年的大风大雨天气，外墙剥落更是集中，今年上半年还发生过一起外墙剥落导致楼下儿童头部受伤的意外事件。针对此类情况，首选的解决办法就是动用单元楼的公共维修基金。

清三社区党委副书记谈燕告诉记者：“我们帮158栋的居民查了一下，他们可以动用公共维修基金，我们已经跟居民说过，让他到物业那里去申请，我们已经去盖了印，开始走程序了。”

进入申请公共维修基金的程序之后，下一步就是要征求整个单元楼所有住户的意见，需要所有住户都签字。社区也希望涉及到那个单元的居民都能配合签字，让维修尽快落实。

清潭五村158栋是有公共维修基金的，而我市很多老小区的单元楼根本没有公共维修基金或部分住户没有缴纳公共维修基金，此时，想要维修外墙剥落，只能补缴公共维修基金或住户自行出资维修，无论是哪种情况，都需要单元楼的住户们共同出力来消除安全隐患。另外，我们也了解到，外墙剥落的维修费用并不是很高，即便整栋单元楼都没有公共维修基金，住户自行出资的话每户也只需承担三四百元左右，希望目前尚存外墙剥落隐患的老小区单元楼居民能引起重视，在意外发生之前就能齐心协力，解决问题。

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